Как выбрать проект дома из бруса

Любое строительство дома начинается с разработки проекта и сопровождающей документации. Они являются основой всей задумки. Чтобы исключить большие временные и материальные затраты на работу специалистов для составления индивидуального эскиза с нуля, компания-застройщик предлагает своим клиентам ряд типовых, уже готовых проектов.

Типовые проекты и возможность их корректировки

Быстро растущий интерес к экологически чистым постройкам из натуральных материалов, отразился и на росте предложения. Специалисты компании «МастерБрус» подготовили ряд типовых проектов загородных домов различной площади и этажности. С готовыми эскизами можно ознакомиться в довольно обширном каталоге домов. Кроме фотографий уже готовой постройки или трёхмерной модели, каждая вариация включает в себя понятные схемы планировки жилища с подробным указанием всех площадей. Именно этот нюанс позволяет довольно точно визуализировать каждое из помещений, и понять, насколько подходящим оно является.

Каталог эскизов включает в себя одноэтажные (БД-8, Проект №18) и двухэтажные (БД-3, БД-6) дома, а также варианты с мансардой (БД-4, БД-7, БД-9). Каждый из них может быть оборудован балконами, террасой, крыльцом, эркерами и т.д.

Рассмотрим всё более подробно на примере проекта двухэтажного дома БД-19. Он примечателен наличием двух входов – основного и «чёрного», тем не менее, их может быть и больше, что отчётливо видно на планировке проекта БД-15. Кроме этого, наибольших раздумий всегда вызывает второй этаж. Так, например, в рассматриваемом проекте имеется две спальни, что также не является пределом, если судить по другим эскизам, например, БД-11 и БД-12, каждый из которых включает по три спальных комнаты.

Примечательно, что для каждого проекта существует возможность внесения изменений. Зачастую они касаются планировки и количества комнат. Особенно актуален данный момент для «технических» помещений, типа котельной или кладовой, на которые в стандартных проектах выделяется минимум пространства. При этом кладовка может и вовсе отсутствовать, что, к примеру, наглядно видно в проекте двухэтажного дома БД-5, где можно также увидеть топочное помещение, для которого была выделена площадь 6,2 кв.м. Что же касается второго этажа, то большую его часть занимают четыре спальни, что для некоторых может быть попросту лишним. Но что же делать, если сам дом, всё же, понравился? Именно в таких случаях в план постройки и вносятся индивидуальные корректировки. Так, например, четыре небольших помещения возможно объединить в две более просторные спальни, расположив их аналогично эскизу планировки двухэтажного дома БД-16 с полувальмовой, двухскатной крышей. Практически всё возможно подогнать под индивидуальные пожелания заказчика.

Особенности различий типовых и индивидуальных проектов

Преимущества типового проекта заключаются в низкой стоимости постройки и гарантиях, полностью исключающих возможность наличия ошибок на всех этапах строительства и расчётов. Объясняется это довольно просто. Возьмём в качестве примера эскиз готового двухэтажного дома с мансардой БД-1. Каждое его возведение всё более совершенствовало и оттачивало навыки работы строителей, что в итоге демонстрирует идеальные показатели качества и надёжности. Ведь строительство должно учитывать не только внешний вид строения, но и его эксплуатационные характеристики. Конечно же, такая постановка вопроса, одновременно, говорит и о наличии значимого для некоторых недостатка: дом не будет уникальным. Но так ли это важно?

Теперь рассмотрим немного другой пример, который коснётся всё тех же типовых проектов, например, БД-10, но попробуем внести в него индивидуальные корректировки. Как видно на эскизе, планировка дома включила в себя довольно большой балкон. Но будет ли от него толк, если дом планируется использовать для непродолжительного сезонного отдыха в холодное время года? Внушительная площадь (6,2 кв.м.) просто пропадёт. В данном случае лучше всего отказаться от балкона или заменить его эркером. Примечательно, что последний вариант увеличит жилую площадь дома, не требуя при этом большего пространства для застройки. Довольно интересно обыгран эркер в проекте БД-2, представляя собой своеобразную башню. Подобные поправки типовых проектов являются нормой, но они могут значительно отразиться на временных рамках и стоимости строительства.

На что следует обратить внимание во время работы над проектом?

• Полезная площадь постройки.

Многолетний опыт работы нашей компании говорит о том, что довольно большое количество предлагаемых эскизов, а также практически неограниченные возможности внесения индивидуальных корректировок, могут довольно сильно ввести заказчика в заблуждение. Даже несмотря на высокую стоимость того или иного проекта, появляется желание всё большего увеличения жилых площадей, чтобы вместить туда буквально «максимум всего». Всё это не имеет никакой практической выгоды, ведь за большим домом гораздо сложнее уследить, особенно небольшой семье. Отталкиваться следует от целесообразности постройки и количества людей, которые будут проживать или временно отдыхать в доме. Так, например, для семьи из 3-4 человек предпочтительнее остановить свой выбор на одноэтажной постройке с мансардой, а вот для большего одновременного скопления людей, станут отличным вариантом двухэтажные коттеджи.

• Внешний вид дома и уникальность его дизайна.

Это тот самый момент, который был описан выше. Представленный ряд типовых проектов, имея довольно презентабельный внешний вид, который полностью устраивает часть клиентов компании, наделён и одним условным недостатком – такой дом не будет уникальным. Именно поэтому многие предпочитают вносить в эскиз свои индивидуальные корректировки. Так, например, для одних – предпочтительным является обращение к минимализму с простотой его элементов, а другие стараются сделать своё жилище максимально вычурным. Так или иначе, всё это отразится на финансовой стороне вопроса, ведь чем сложнее задумка, тем выше будет стоимость её осуществления.

• Основной материал.

Компания «МастерБрус» предлагает своим клиентам возможность строительства дома из обычного или профилированного бруса, а также из бревна. От выбора будет зависеть не только объем работ со сроками возведения постройки, но и ее характеристики. Более подробно о каждом из них будет изложено ниже.

• Скорость строительства.

Этот нюанс является довольно обширным, и не ограничивается одним лишь выбором материала. На сроках может сказаться квалификация строителей, их количество, удалённость строительной площадки от производственной базы компании, выбранный проект, количество индивидуальных поправок и их сложность, а также многое другое, включая и финансовые возможности заказчика. Таким образом, возведение дома может продолжаться от пары недель до нескольких лет.

Какому материалу отдать предпочтение?

Мы предлагаем своим клиентам несколько основных материалов: обычный и профилированный брус, а также специально обработанные бревна одного диаметра по всей длине. При этом открытым остаётся вопрос о различиях между ними – уникальных особенностях, которые отразятся на конечном выборе. Многие ошибочно ориентируются исключительно по скорости возведения дома, что является довольно субъективным показателем.

Хотелось бы сразу обратить внимание на то, что:

1. Экологическая чистота во всех трёх вариантах приблизительно одинакова. Они проходят идентичную обработку для борьбы с вредителями и для предотвращения возгорания.

2. Влажность древесины хоть и сказывается на усадке древесины, но показатель этот является незначительным. Стоит отметить, что в любом случае этот процесс будет протекать неравномерно с южной и северной сторон постройки.

3. Появившиеся щели во время усадки убираются по одному принципу – применением устройств типа домкрата, а также периодической конопаткой щелей.

4. Примечательно, что во время выбора строительного материала, довольно часто отдают предпочтение тем вариантам, которые продемонстрируют наилучшие теплоизоляционные показатели. При этом ни обычный брус, ни профилированный, ни бревно, не могут похвастаться достаточными для современных требований характеристиками, требуя дополнительного утепления.

5. Если вдаваться в подробности самого процесса строительства, то можно выделить простоту соединительных узлов у брусьев, в то время как бревно возлагает на эти элементы большие требования. А вот в создании проёмов окон и дверей оба типа обработанной древесины показывают приблизительно одинаковый результат.

Рассмотрим каждый представленный материал более подробно.

• Обычный брус.

Ввиду простоты изготовления, данный материал отличается самой низкой стоимостью. Несмотря на то, что для работы с ним достаточно овладеть базовыми плотницкими навыками, возведение дома, всё равно, должно быть доверено профессионалу. Это объясняется рядом особенностей, среди которых наиболее весомой является подверженность обычного бруса к изменению своей геометрии при высыхании. Если вовремя не учесть этот момент, то он приведёт к неоднократной конопатке стен и, как следствие, к дополнительной отделке.

• Профилированный брус.

Нельзя сказать, что он имеет весомое преимущество над первым вариантом, но некоторые его особенности компенсируют недостатки обычного бруса. Материал обладает улучшенными показателями теплоизоляции, а также не деформируется по всей своей длине. Благодаря применению технологии стыка «шип-паз», оставляющей минимальный зазор, в некоторых случаях отпадает необходимость в дополнительном утеплителе: пакле, джуте, эковате или прочем. Тем не менее, не советуется пренебрегать процессом конопатки, который выступит не только в роли своеобразного дышащего герметика, но и удалит небольшой перекос профилированного бруса, который образовывается при естественной сушке. Кроме этого, следует учесть и компенсировать усадку стен, достигающую 3-5%. Ввиду своих особенностей, профилированный брус является более дорогим вариантом.

• Бревно

Дома из бревна, безусловно, обладают превосходным внешним видом. Однородность всех элементов, сказывается и на скорости возведения строения, исключением чему могут послужить большие проекты. Последнее объясняется тем, что стандартная длина материала составляет 6 метров. Даже при соблюдении всех нюансов хранения и последующего строительства дома, материал подвержен гниению и растрескиванию, что полностью компенсируется обработкой специальными средствами. Равносильно профильному брусу, усадка постройки составит 3-5%, что очень важно учесть при строительстве.